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Precios De Vivienda Nueva Bajos, Pero Con Alzas De 8% Anual

Un análisis presentado por la Cámara De Colombia de la obra (Camacol), en el cual se analizaron los determinantes macroeconómicos de los costos de casa nueva en América Latina, localizó que, aproximadamente a lo largo de los últimos 3 años, el costo de la casa en Colombia se aumentó 8,7%.

El informe muestra la tasa de aumento anual promedio del Índice de Costos de Casa Nueva (IPVN) en la última década para ciertos territorios del territorio, y destaca que “se prueba una clara analogía en las cifras de todos los países”, puesto que en la situación de México, ejemplificando, el porcentaje es de 8,1%, en Chile es 7,3%, en Perú 6,6%, a medida que en Brasil es de 4,8%.

Referente a los costos promedio, el reporte del gremio edificador destaca, desde datos del FMI (FMI), que, en América Latina, para la situación de los inmuebles residenciales, el metro cuadrado registra un costo medio por arriba de US$2.000  (7,3 millones de pesos) en la mayor parte de territorios.

A este conjunto le sigue Colombia, cuyo costo promedio por metro cuadrado para casas novedosas se halla en los US$S2, 189 (poco bastante más de 8 millones de pesos). Perú, donde el promedio es de US$2.713 (casi 10 millones de pesos), Uruguay (US$2.794, bastante más de 10,2 millones de pesos) y México (US$2.834, bastante más de 10,3 millones de pesos).

Sin embargo, entre las naciones con los precios medios más elevados en América Latina permanecen Chile, que maneja costos cercanos a US$3.256 (cas 12 millones de pesos), Panamá (US$3.606, cerca de 13,2 millones de pesos), Argentina (US$3,660, cerca de 13,3 millones de pesos) y Brasil, con el metro cuadrado promedio más caro en la zona, que sube a US$4.833 (más de 17 millones de pesos).

 DETERMINANTES DEL COSTO

El análisis llevado a cabo por el gremio edificador comprobó además entre la muestra de territorios las cambiantes que más inciden en cada mercado sobre el costo de la casa, como por ejemplo el Producto Interno Bruto total, el Producto Interno Bruto del sector de la obra, la tasa hipotecaria y la inflación.

Conforme el reporte, la Ipvn cambia 1,42 puntos de vista porcentuales al incrementar un punto la tasa hipotecaria; la incidencia de la inflación es de 0,81 puntos de vista en los costos de la casa por cada crecimiento en de un punto en el IPC, mientras tanto que frente a el incremento de un punto porcentual en el Producto Interno Bruto total o en el Producto Interno Bruto sectorial, el crecimiento de los costos es, respectivamente, de 0,45 puntos de vista y 0,05 puntos de vista.

 TRANSPARENCIA DEL MERCADO

Conforme con la indagación, USA y Canadá son los únicos territorios del conjunto de naciones en el conjunto de ‘transparencia más alta’ (nivel 1).

América Latina se posiciona en los niveles 3 y 4 primordialmente, donde se resaltan Brasil, Chile y Perú, (Nivel 3), Colombia figura en el conjunto 4, a medida que Ecuador queda rezagado en el quinto conjunto.

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