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El Mercado De Oficinas Presentará Grandes Cambios

El impacto del Covid-19 resultó en una absorción negativa de oficinas y un aumento en la tasa general de vacancia en Bogotá. Sin embargo, se espera que, en el mediano y corto plazo, se genere una transformación de la vida corporativa, impulsando modelos de trabajo más flexibles y espacios acordes con las nuevas necesidades del mercado. Esto incluye desde proporcionar las herramientas adecuadas a los empleados, hasta diseñar estratégicamente el espacio para el trabajo en oficinas.

REDEFINICIÓN DE LAS OFICINAS

Por lo anterior, JLL señaló que la adopción de modelos híbridos en los que se integren las oficinas con el trabajo remoto será fundamental en la nueva configuración de los espacios. En este panorama, es clave lograr un balance entre espacios que favorecen las interacciones como las áreas diseñadas para una concentración prolongada, como salas de reuniones y cabinas telefónicas, que ganarán un papel primordial en las oficinas corporativas. En definitiva, los usuarios e inversionistas inmobiliarios favorecerán los espacios de alta calidad, en especial en un contexto de bajas rentas previstas para los próximos años y un repunte en las tasas de vacancia. Además, se espera una recuperación de los operadores de espacios flexibles en los próximos años a medida que los usuarios adopten modelos de trabajo híbridos y eviten efectuar inversiones significativas en infraestructura.

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